Obiekt Fabrika mieści się w budynku dawnej sowieckiej szwalni, który jest położony w zabytkowej części Tbilisi. Unikalny wystrój podkreślają stare betonowe ściany i elementy w industrialnym stylu. Do dyspozycji Gości są komfortowe i ładnie urządzone pokoje prywatne i wieloosobowe, które charakteryzują się połączeniem stylu vintage z nowoczesnym.
W obiekcie Fabrika uwagę przyciągają pomalowane do połowy ściany w sowieckim stylu i stare podłogi wyłożone linoleum. Każdy pokój zapewnia bezpłatne WiFi i jest wyposażony w klimatyzację oraz łóżka z wygodnym materacem. W pokojach prywatnych znajduje się łazienka z suszarką do włosów. Na życzenie oferowany jest bezpłatny zestaw kosmetyków. Pokoje wieloosobowe zapewniają dostęp do wspólnej łazienki i są wyposażone w łóżka z lampką do czytania i małą półką. Do dyspozycji Gości są także zamykane szafki.
Obiekt Fabrika oferuje dziedziniec z rozmaitymi kafejkami i barami oraz salonem fryzjerskim. Odbywają się tu różne warsztaty oraz wydarzenia organizowane przez pracownie artystyczne, spółdzielnie i szkołę edukacji kreatywnej. Tutejsza restauracja zaprasza na wybrane potrawy kuchni europejskiej, a w barze serwowane są przekąski i napoje.
Stacja metra Mardżaniszwili znajduje się 600 metrów od obiektu, a teatr Mardżaniszwili jest od niego oddalony o 850 metrów. Teatr im. Rustawelego oraz Teatr Opery i Baletu w Tbilisi zlokalizowane są odpowiednio 1,8 km i 1,9 km od budynku. Odległość od sali koncertowej i placu Wolności wynosi 2,2 km.
